水电维修

　　一、维修部负责的日常工作

　　1.对园区所有低压机电、供水、暖等设备的日常运行管理及维护保养。

　　2.对物业管理过程中未尽人意之处提出整改方案。

　　3.对商住户进退房验收。

　　4.对客户进行有偿服务。

　　5.公司及园区领导交办的其他工作。

　　二、通风、给排水专业

　　1.负责物业管理小区通风系统、供水系统、排水系统、热水锅炉系统的日常运行、管理、维修及保养工作。

　　2.通风系统在使物业管理小区有一个良好舒适的环境同时，应大限度节约能源。

　　三、综合维修专业

　　1.负责整个物业管理小区内所有水箱、水池、污水井、雨水井等公共范围内基础设施的维修工作。

　　2.对于物业管理小区内所有公共范围的土建问题，进行维修和整改工作。3.负责为业主提供相应的有偿服务。

　　四、弱电专业

　　1.负责保安监控系统、消防报警系统及公共广播系统的正常运行和维护工作。

　　2.负责门禁对讲系统及周界巡更系统的正常运行和维护工作

　　3.负责为业主提供相应的有偿服务。

　　五、强电专业

　　1.负责物业管理园区变配电系统的日常运行、管理、维修及保养工作。

　　2.负责风机房、生活泵房、锅炉房、消防泵房、空调等动力机组运行及管理。

　　3.负责园区公共区域的照明维护。

　　4.负责物业管理小区临时供电的安排和计划。

　　5.负责地下车库防火卷帘门的维修和保养。

　　6.对物业管理小区各系统不完善的地方提出整改方案。