装修管理

　　业主在收楼后有权对自己所购物业进行装修，但装修必须在规定范围内进行。其有关规定包括：国家建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》和物业管理企业制定的《住户装修管理规定》。根据上述规定，业主在装修前必须向物业管理企业进行申请登记，包括填写业主装修申请表、领取《装修管理规定》，根据约定在申请表上签字，缴纳装修管理押金及保证金，经批准后方可动工。业主在装修完成以后，物业管理企业应组织验收，合格后即退还装修押金及保证金。

　　业主在装修前向物业管理企业申请登记时，需如实填写装修施工内容，并注明委托施工单位及进场人数，业主、施工队及物业管理企业三方应在申请书上签字盖章。以下是我公司制定的装修管理规定：

　　1、物业小区房屋装修使用应本着便于管理、无碍观瞻、统一风格及防火、安全、清洁的原则进行。

　　2、住户室内装修，应向物业管理处提出装修申请，签订《房屋装修管理协议》，交付装修押金；住户与装修商是否签署装修合同由住户自定。

　　3、住户（或其装修商）在装修开始之前，需书面通知物业管理处，提供装修施工、监工人员名单。物业管理处将保留要求住户进行必要更改的权利。

　　4、装修材料送货车辆进入小区接受物业管理处管理，有指定的地点停靠。

　　5、搬运材料时不得损坏公共设施和公共卫生，如需通过电梯运输，不能超载，不能影响住户出入，如造成对公用设施的损坏和清洁卫生由装修住户负责赔偿和清扫。

　　6、住户进行室内装修所需的一切费用由住户自行负担。

　　7、新开辟的物业小区前期统一装修无时间限制，当业主开始入住后，则装修施工统一规定时间。具体为：周一至周五8:00－12:00，14:30－19:00，周六、日9:30－12:00，14:30－19:00。夏季中午休息时间延长一个小时。其余时间可以进行墙面粉刷等无声响的装修施工，禁止一切施工噪音。

　　8、施工单位必须对所属施工人员的人身安全负责，装修使用过程中出现的人身伤害安全事故由使用者或装修者自负。

　　9、装修人员收工前应确保未留下任何火种，并关闭好所有室内电源水源后方可离去。

　　10、公共场所及走道禁止堆放工具及材料，其工具及材料应由住户或装修商自行保管，如有失窃，管理者概不负责。

　　11、电话、电视接线盒、公共天线、消防系统、原始设计的水电管道不得因室内装修而更改位置或封闭，以免影响日后正常检修工作。

　　12、所有装修时遗留的废品垃圾须堆放指定位置，于装修完成后由物业管理处派人统一清理，其费用由住户负担。

　　13、房屋装修期间，物业管理处派专人不定期来装修现场巡视检查，发现问题及时协商解决，住户装修中遇到困难亦可向物管处报告，物管处将尽力为住户排忧解难。

　　14、防盗网、空调架的安装在不超出墙体的前提下按照样式风格、材质标准一致情况下进行，不得在规定位置以外，用非统一材料安装；不允许安装防盗网的位置，请勿安装。

　　15、太阳能构建的安装须报经物业管理处，在符合安全，场地允许的情况下，才准予安装，否则，不得安装。